工商舖租售價恐挫半成
政府今年推雙倍印花稅（DSD）措施，工商舖物業租務及投資市場交投每況愈下，英國皇家特許測量師學會（RICS）最新調查發現，租戶及投資者的市場情緒指數，近兩年後再次同時錄得負數，反映本港商用物業市場整體氣氛有轉壞迹象。該會資深經濟學家吳俊毅預計，明年首季在最差的情況下，商用物業租售價將會有約半成跌幅，並認為辣招成效已見，政府可考慮撤招。
租戶投資者同轉悲觀
RICS主席Michael Newey表示，剛公布的二○一三年第三季度亞洲商業地產調查，數據來自該會四十個國家的八百個發展商會員問卷調查所得。據報告資料，反映租賃市場的RICS租戶市場情緒指數錄得負十三點，為前年第四季後再錄負數，主要原因是香港商用物業的租戶需求大幅下降所致。
投資市場方面，自DSD措施後，今年首季RICS投資市場情緒指數錄負十二點，反映出招後投資者急轉悲觀，雖然次季回升至八點，但上季再回跌至負十六點，情況令人擔憂，受訪者料本季工商舖售價下跌。
報告另顯示，日本經濟持續改善，於第三季亞洲城市地區商用物業租售表現最好，遠超中國、香港及新加坡等城市。