多半內房達標逾八成

金九銀十銷情熱

有發展商坦言，受惠於一、二線城市銷售，今年九、十月份再回到早年的火爆局面。綜合最新房企所公布的數據顯示，包括世房（00813）、中駿（01966）、碧桂園（02007）及中國海外（00688）於九、十月提前完成銷售目標。

今年以來，內地樓市政策持續穩定，雖然於三月曾推「國五條」，但在樓價上升預期持續及地王所帶動下，不少城市價量齊升，據國統局的最近公布的數據顯示，「北上廣深」四個一線城市於九月均錄得逾兩成的升幅，而針對近期過快上漲的樓價，包括北京、深圳及上海先後出招以圖穩定樓市。

有外資分析員指，「金九銀十」出乎意料的理想，預期十一月仍有部分於十月時預售的進行簽約，使今個月銷售將可有不俗成績，不過他相信，隨着冬天來臨令銷售減少、有部分已達標內房會將部分銷售推至明年，加上按揭審批減慢，料至十二月銷售趨淡靜。

另一分析員料，三中全會或對擴大房產稅及土地改革等長遠政策着手，樓市政策趨向更加市場化，料內地樓市年底前趨平穩。