地產速報

特色戶罕有,淡市下仍錄租、賣成交。利嘉閣鄧俊文指出,長沙灣宇晴軒3座一個連平台特色戶,建築/實用面積約640/462方呎,以586萬元成交,建築/實用呎價約9,156/12,684元,單位8年升值274萬元。美聯盧靖然稱,一名外區租客以約1.4萬元承租東涌藍天海岸5座頂層連天台戶,建築/實用面積約648/492戶呎,建築/實用呎租約21.6/28.5元。

中原余社朝表示,九龍太子道西Sky-Garden中層C室,建築/實用面積1,005/739方呎,獲租客以2.9萬元連車位承租,建築/實用呎租28.9/39.2元。

貝沙灣低層租5.2萬

二手豪宅成交疏落,但租務交投則持續。美聯唐美珍表示,外區租客以約5.2萬元承租港島南貝沙灣6期6座低層C室,建築/實用面積約1,473/1,042方呎,建築/實用呎租約35.3/49.9元。

居屋樓價相對私樓仍「低一截」,獲用家追捧。祥益地產陳秀春表示,屯門兆軒苑A座高層9室,建築/實用面積790/598方呎,獲同屋苑換樓買家以296.8萬元自由市場價購入,建築/實用呎價約3,757/4,963元,由於買家持有多於一個物業,故須付約8.904萬元雙倍印花稅。另中原地產林振邦稱,青衣居屋青雅苑中層4室,實用面積489方呎,以自由市場價312萬元成交,實用呎價6,380元。

都會駅八年升值53%

將軍澳都會駅中層戶以吸引價售出,美聯林振聲表示,上述售出的2座中層F室,三房套連士多房間隔,坐向東北,望內園景,建築/實用面積約938/677方呎,獲買家以以約660萬元「筍價」購入,建築/實用呎價約7,036/9,749元,單位○五年至今升值約53%。