新盤三個月熱賣2316伙
樓市沉寂多時，終在八月被新盤「喚醒」。在發展商連環發功下，一、二手市場近三個多月出現兩極化局面，期內一手新盤共銷2,316伙，套現約232.2億元。反觀二手市場無力招架，十大屋苑期內買賣約510伙，估算涉及總額約26.3億元，一手較二手量、值多出約3.5倍與7.8倍。在新盤強勢下，二手市況料仍有一段低迷時期。
新盤本月首三天已售出約306伙，成交總值近35億元，當中以昨進行第三輪開售的西鐵柯士甸站THE AUSTIN表現最突出，項目僅8日累積售372伙，為發展商會德豐地產及新世界發展（00017）套現54.5億元，成一手新例後的「套現王」。
AUSTIN四句鐘沽107戶
THE AUSTIN昨推售的107伙在四小時內售罄，套現18億元，新世界發展營業及市務總監楊文稱，昨銷情理想。
一名內地買家以約4,300萬元連購入THE AUSTIN兩伙三房戶，另市傳項目昨再錄零星轉售，個別獲利數十萬元。項目昨隨即公布193伙的價單，平均呎價28,664元，包括5個複式戶，並於周四發售價其中88伙，平均呎價26,114元，包括首推的開放式戶。
九龍站天璽方面，新地（00016）副董事總經理雷霆稱，項目推出的178伙已沽清，套現逾40億元，一個海鑽璽單位以呎價58,400元售創新高。據了解，售出單位中，公司買家佔不足20%，非本港永久居民買家僅佔約5%。
而剛過去的周六火速售罄80伙的恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣，本月九日會以抽籤方式發售60伙，定價計平均呎價16,505元，今日起接受買家認購登記，是次限制每名買家最多只可入票5張，項目昨將原有為買家提供的額外一次性樓價折扣優惠，由原來回贈樓價8%，縮減至6%，變相加價2%。
至於信置（00083）觀塘觀月‧樺峯昨再沽5伙，過去兩日累售10伙，項目累積售出66伙，套現逾5億元，而明日發售的38伙將於今日截票。事實上，多個新盤蓄勢待發，恒地（00012）的天后維峯已上載樓書，而南豐發展的東涌昇薈亦籌備推出，另新地的壽臣山Shouson Peak計劃兩周內公布價單。
十屋苑兩日僅錄3買賣
反觀二手，綜合市場數據，十大屋苑八月至昨日共錄約510宗成交，若以土地註冊處過去半年該批屋苑平均每宗登記金額約515萬元計，即期內成交額料僅約26.3億元。中原陳永傑稱，近日新盤搶客，加上政府多項辣招，二手業主又未肯大幅減價，以至買家寧願選擇新盤，料二手淡市持續至年底。
陳氏估計，未來兩個月新盤佔佣金比例有機會升至70%。該行資料，十大屋苑上月二手登記量僅162宗，創17年歷來次低，而過去兩日只錄約3宗買賣，按周再少約5宗。