馬鞍山區屋苑二手市況淡靜，十月全區錄得約60宗買賣，較九月回落兩至三成。業主及買家持續觀望，加上新盤帶頭減價，令區內睇樓量按月減少約一半，最受影響為樓價600萬元以上的物業，故部分業主願意減價約8至10%，為求出貨套現。
置業18迎海專組組別經理陳少鴻表示，受「辣招」影響，加上買家睇淡後市，多轉買為租，十月區內僅錄得約60宗買賣，較九月全月80宗少約三成。至於租務方面，十月租賃表現較買賣為佳，全月錄得約90宗，惟較九月110宗仍少約兩成。
陳氏稱，馬鞍山區屋苑十月錄得60宗買賣中，以指標屋苑新港城佔12宗最多。新近成交為新港城M座高層5室，建築/實用面積744/551方呎，屬三房兩廳間隔，以524.8萬元成交，建築/實用呎價約7,054/9,525元。據悉原業主於○八年以330萬元購入，現轉售帳面獲利194.8萬元。
另外，新港城L座高層3室，建築/實用面積491/363方呎，兩房一廳間隔，以403萬元轉售，建築/實用呎價約8,208/11,102元，據了解，原業主於○七年購入單位，現轉售帳面賺235萬元，單位期內升值約1.4倍。
陳少鴻預料十一月二手樓價維持橫行局面，成交量則與十月相若。
資料：營業資訊