喺中區核心商業區（Central Business District）返開工的上班貴族，都知道鄰近CBD的住宅向來搶手，尤其係細單位更加唔憂無人吼。想「平平哋」住近CBD，不妨放眼上環區指標大型屋苑，勝在夠實際，最平1.6萬元就可以租個一房mini home，返工、去蒲都話咁易，盡享大都會繁華時尚生活。
近年鄰近CBD的地區如上環、灣仔及西半山，陸續有單幢新廈落成，惟大部分以豪宅裝潢掛帥，大堂設計奢華時尚，租金自然是豪宅級別。想平租近CBD的住宅，上環兩大指標屋苑帝后華庭及荷李活華庭是不錯選擇，樓齡十多年以內，一般租金比精品住宅較抵，最重要是位置唔「輸蝕」，去CBD返工，又或到蘇豪區去蒲，行十分鐘都唔使。
區內代理表示，今年不乏跨國金融機構及基金撤離本港，公司客的承租能力有所減弱，拖累CBD附近一帶屋苑的租務市場，除了首當其衝的中西半山豪宅屋苑外，連帶月租萬多至二萬多元的入門盤，在骨牌效應下租金亦見下滑，以帝后華庭為例， 數月前曾有一房戶以一萬二、三千元租出，較今年價位回落逾一成。
不過，始終鄰近CBD的細單位放租盤唔多，加上今年唔少業主趁高位沽貨，賣樓後寧租樓先，睇清形勢才執平貨，故此一、兩房戶租盤需求有增無減，租金亦逐步收復失地。
Budget有限首選帝后華庭，一房戶最平叫租1.6萬元。想住得鬆動，供應大兩房戶的荷李活華庭是不錯選擇，建築呎租30多元可租個建築面積700餘方呎兩房戶。如果對租新樓念念不忘，不妨揀上環內街的盈峰一號，一房戶月租兩萬有交易。
想住得鬆動，位處皇后大道中的荷李活華庭是不錯選擇，雖是房協市區改善計劃項目，用料不及新進私樓，但設計出自名師手筆，並曾贏得亞洲建築師協會金獎，難怪當年以私樓方式開售時掀起搶購熱潮，全數550伙一日內清袋，成一時熱話。
屋苑入伙十四年，由兩座高廈組成，設有兩個出入口，經皇后大道中的後門行五分鐘即達港鐵上環站，附近民生商舖齊全，日常起居方便就腳；而荷李活道正門鄰近蘇豪區，去蒲或歎美食行兩步就到。會所方面雖說不上豪華，但健身室等康樂設施齊全。
中原顧偉瀚表示，屋苑位置好，兩房夠寛敞，建築面積700餘方呎，加上冠絕同區的逾八成實用率，廳大房大，住得舒服，所以好多業主唔捨得搬走，租盤一向唔多，現時兩房戶盤源僅四個，入門盤為最低層一樓單位，叫租26,000元，較抵可揀A座中層B室，建築/實用面積755/615方呎，叫租28,000元，建築呎租37元。
戶型：兩房戶
建築 / 實用面積：755 / 615方呎
入場叫租：26,000元
返工方便指數：4.5分
屋苑配套指數：3.5分
單位見使指數：4分
（以5分為最高）
Budget有限想「平平哋」租上環樓，不妨放眼區內規模最大的屋苑帝后華庭，入伙十年，位處「電車路」德輔道西旁的內街皇后街，唔想行搭五分鐘「叮叮」即達CBD，而屋苑基座為皇后街熟食市場，落樓下就可「醫肚」。
不過，美中不足的是屋苑不設會所，樓下只有小公園，要打波、做健身最近要去上環市政大樓的室內運動場。
屋苑共三座大廈，提供逾1,100個單位，間隔多元化，包括公司客熱捧的一房戶，建築/實用面積468/322方呎，分布1、2座C及H室，最大特色是走廊位少，用盡空間，彌補實用率得69%的不足。
中原分區營業經理顧偉瀚指，屋苑配套不算完善，但勝在較精品新廈平，早前受對沖基金撤離本港影響，公司客減拖累一房戶月租插水至萬二、三元，惟近月租金已收復失地，現時唯一放盤為1座低層H室，叫租16,000元，建築呎租34元。至於建築面積五百餘至七百餘方呎的兩房戶，則有兩盤叫租二萬元有找，入門盤叫租為1.8萬元。
戶型：一房戶
建築 / 實用面積：468 / 322方呎
入場叫租：16,000元
返工方便指數：4分
屋苑配套指數：3分
單位見使指數：3分
（以5分為最高）
西港島線的興建加速西區的新舊交替，遍布舊樓的上環亦不例外，近年一幢幢新型住宅相繼落成，雖然大多以精品住宅作包裝，設有豪華大堂及會所，租金自然是豪宅級別。
想以較親民的價錢租個簇新單位，可揀位處內街的新廈，如距離CBD十分鐘步程的單幢精品住宅盈峰一號，由於位處皇后大道西旁的內街和風街，舊樓環抱，附近更是海味雜貨店舖所在，租金在一眾精品新貴當中，可說是較為平易近人。
屋苑雖然規模細，只有155伙，但仍設有小型豪華會所，設施包括戶外泳池、水力按摩池、健身室等，足不出戶盡享悠閒。而住戶做運動可行三分鐘到荷李活道公園。
間隔方面，盈峰一號的一房戶建築面積五、六百方呎，分布於各層的C及D室，特色是戶戶有露台，加上樓底高逾十呎，空間感十足。
美聯客戶主任高偉光表示，區內單幢新廈的規模細，盤源向來不多，現時盈峰一號的細單位放租盤亦一個起兩個止，入門盤為低層D室，建築/實用面積531/401方呎，一房間隔，叫租20,000元。
戶型：一房戶
建築 / 實用面積：531 / 401方呎
入場叫租：20,000元
返工方便指數：4分
屋苑配套指數：4分
單位見使指數：3.5分
（以5分為最高）