銀湖傳「賣殼」僅年賺8%

二手樓價跌勢持續,不少業主不惜「賺少少」或低價先行出貨套現。烏溪沙銀湖‧天峰特色戶傳以「賣殼」方式售出,成交價約2,680萬元,約一年只升值近8%。另有投資公司減價沽貨,以約735萬元沽東涌影岸‧紅單位,低市價約10%。

影岸‧紅賣平一成

消息稱,上述市傳易手的銀湖‧天峰特色戶,建築/實用面積約2,100/1,560多方呎,建築/實用呎價約1.27萬/1.71萬元,原業主持貨約一年帳面賺價不足200萬元。

中原地產曾顯業稱,影岸‧紅B座高層D室,實用面積約760方呎,日前減價65萬元,至735萬元沽出,低市價約10%,實用呎價約9,671元,約5年多帳面賺約455萬元。據悉,該公司於同區仍然持有至少3個收租物業。

部分優質單位做價相對較穩健。消息稱,鰂魚涌太古城富天閣低層F室,屬罕有優質戶,僅減74萬元,以1,306萬元易手,屬同類高價,實用呎價約16,490元;另奧運站一號銀海高層相連戶傳獲買家以逾4,000餘萬元洽購。

樓價指數11周新低

反映樓價走勢的中原城市領先指數本周報約119.5點,按周跌0.48%,創11周新低;該行城市大型屋苑領先指數,按周跌0.61%至118.67點,創22周新低。利嘉閣稱,50個指標屋苑,今、明兩日錄約1,720組預約睇樓,按周跌3.6%。