白表客購綠表居屋單位（白居二）措施續刺激公屋第二市場，加速樓價升勢。房委會資料，鴨脷洲公屋利東邨有大單位上月以實用呎價約5,816元售出，創全港免補價公屋新高。不過，隨着樓價癲升，部分準買家寧願「睇定啲先」，以至十月公屋及居屋第二市場僅錄約93宗買賣，較六月時高位急跌逾80%。
房委會資料，上述利東邨高層戶，實用面積約490方呎，十月時於第二市場以約285萬元售出，實用呎價達約5,816元。據了解，上址呎價已創全港免補價公屋新高，較對上紀錄香港仔華貴邨於八月時錄得實用呎價約5,602元，再高出約3.8%，料上址售價亦為免補價公屋次高。
中原郭詠媚稱，利東邨現僅有約5個買賣放盤，上述建築/實用面積約682/490方呎同類大單位，買賣放盤更罕有，該行錄得同類成交已追溯至六月，當時該盤東逸樓一個高層戶免補價售約225萬元；同類單位目前只有1個放盤，為東昌樓高層戶，叫價約366.8萬元。
公屋市場近日再錄成交。世紀21富山何美英稱，黃大仙鳳德邨5座中層10室，建築/實用面積773/548方呎，屬連裝修三房戶，綠表價售278萬元，建築/實用呎價約3,596/5,073元，約兩年升值近五成。
中原林振邦稱，青衣長發邨敬發樓低層22室，實用面積約485方呎，獲本身租住同座的公屋租戶以綠表價約238萬元承接，實用呎價約4,907元。
回顧上月免補價公、居屋市場，交投量繼續回落。房委會資料，十月全港公屋及居屋第二市場僅錄約93宗成交，相比九月錄約135宗，按月再跌約31.1%，已連跌四個月，與六月高峰期錄約494宗相比，跌幅逾81%。