多個新盤登場搶客，令二手市場受壓，普遍業主為求出貨願減價，令低價成交續現。位於牛池灣的曉暉花園本月至今未錄得成交，主因業主多為自住，實力雄厚，不願降價求售，故形成拉鋸局面。
世紀21富山地產峻弦分行高級經理馮靜宜表示，牛池灣曉暉花園背靠飛鵝山而建，環境清幽恬靜，向為用家市場。近月新盤空群而出，並且提供優惠，吸納了市場不少客源，惟曉暉花園業主叫價仍硬淨，未肯減價，市況形成拉鋸局面，本月至今暫未錄成交。
屋苑最新成交要追溯至九月份，其中1座高層G室兩房單位，建築/實用面積608/464方呎，以480萬元售出，實用呎價10,345元。另一成交單位為2座高層A室，建築/實用面積659/507方呎，以528萬元售出，實用呎價10,414元。
曉暉花園現時放盤約40個，入門盤為2座低層C室，實用面積464方呎，叫價393萬元；另一個放售單位為5座高層C室，實用面積497方呎，兩房兩廳間隔，享翠綠山景，叫價500萬元，單位同時放租，月租叫1.5萬元。至於租務市場方面，本月至今暫錄得三宗成交，其中5座高層A室，實用面積676方呎，月租19,680元，租金屬市場水平。
曉暉花園於九九年入伙，由4座大廈組成，單位實用面積介乎459至736方呎，提供兩房及三房間隔。
資料：營業資訊