二手喪減價打破悶局

世紀21北山嚴智贇稱，大坑禮賢樓中層D室一房戶，建築/實用面積365/270方呎，上月中才以440萬元放售，短短一個月勁劈80萬元，以360萬元成交，減幅高達18.2%，建築/實用呎價9,863/13,333元。

禮賢樓一年「無升過」

他續稱，上址為該盤今年首宗二手成交，對上一宗成交要追溯至去年八月，當時一個同類一房戶以350萬元售出。是次售價僅高出10萬元，反映該盤過去一年樓價幾乎「無升過」。

麗港城建呎價半年低

較冷門的住宅物業錄大幅減價，優質單位業主面對市況逆轉，叫價同樣「幾心雄都無用」。美聯吳彤稱，上述綠楊新邨N座高層4室，建築/實用面積667/582方呎，由於該座位置最近港鐵荃灣站，故做價一向較高，該單位於兩個月前以640萬元高價放售，未獲承接下，終累劈105萬元，以535萬元成交，減幅多達16.4%，建築/實用呎價8,021/9,192元。

利嘉閣陳維進稱，茶果嶺麗港城4期10座中層H室減價48萬元，終以650萬元易手，建築/實用呎價約6,922/8,690元，建築呎價創該期數近半年新低。市場指，鰂魚涌康怡花園E座中層10室割價60萬後，以600萬元易手，建築/實用呎價9,346/11,342元，略低市價。

栢慧兩周連減3口價

隨着業主減價速度愈來愈快，成交價愈推愈低。祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座低層A室三房戶，約兩周前以330萬元低價放盤，最後要再減12萬元，才獲買家以318萬元承接，建築/實用呎價3,888/4,977元，呎價為近兩月同類低位。他續稱，同區栢慧豪園3座高層B室亦於兩周內連減3口價共22萬元，以368萬元轉售。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山新港城M座高層5室三房戶以約524.8萬元售出，建築/實用呎價約7,054/9,525元，相比上月中錄得的同類三房戶成交價約585萬元，做價大幅低約一成。