名家匯銀主盤嗌低二百萬
隨着市況偏軟，市場銀主盤驟增，部分銀主有見單位承接力未如理想，近期已願意調低意向價。有多個銀主單位現正放售的沙田名家匯，屋苑一座單位，之前意向底價約二千一百萬元，最近終大減二百萬元，至約一千九百萬元放售，減幅近一成。
市場稱，上述名家匯一座一個Ｂ室連車位銀主盤，實用面積約一千八百一十一方呎，調減意向底價至約一千九百萬元後，實用呎價約一點○四萬元。
翹翠峰低估值５％開拍
此外，早前曾透過不同拍賣場推拍的多項銀主盤，明天透過卓先拍賣行一併重拍，其中名家匯二座低層Ｃ室，連車位最新開拍價一千二百五十萬元，較上月底減價三十萬元，單位實用呎價約一點一六萬元。但個別盤源不多的物業，拍賣開價則有所調升，其中西貢大網仔全幢銀主村屋，建築面積二千一百方呎，開價較上月調升八十萬元，最新開價一千零八十萬元。
元朗翹翠峰一座低層Ａ室銀主盤，本月底以四百萬元開拍，單位實用面積約五百八十方呎，據個別銀行網上估價，物業估值四百二十二萬元，現開價僅低約半成；同場粉嶺帝庭軒二座高層Ｅ室銀主盤以三百零六萬元「翻叮」再拍，低銀行估價約一成一。
細價物業亦推出拍賣，葵涌盛華大廈中層Ｂ室，實用面積約三百七十八方呎，連五十三方呎平台，連約開拍價二百六十萬元。另同區葵康苑葵明閣高層六室，稍後則以三百八十八萬元開拍，較估價低約一成半。