廖偉麟H8減價16%重售

「辣招」窒礙大額工商舖買賣成交，業主紛紛割價出貨。紀惠集團廖偉麟剛減價約16%，售出去年遭棄購的尖沙咀H8銀座式商廈23樓頂層連天台，成交價約3,580萬元，較原先摸出價低出約670萬元。同時，他亦在租務淡季前，減租約10%，租出上環信德中心東翼極高層兩個單位，呎租僅約39元，為該廈兩年來新低。

投資者廖偉麟表示，上述H8的23樓頂層面積約2,188方呎，去年底連天台以約4,250萬元摸出，後來交易取消，今年初推出重售，意向價約4,000萬元，近月更多次調低叫價，最終拍板以3,580萬元售出，呎價約1.64萬元，較原先成交價約4,250萬元，低出約16%。

他指出，H8另一樓層早前亦減價後重售，全幢售罄後帳面賺約1.8億元，較原先預計少賺約1,000萬元。消息稱，廖氏租出信德中心東翼極高層戶，月租約14萬多元，呎租約39元，較月前意向呎租40多元，低約10%，回報率逾2.7厘。上述呎租為該廈兩年來新低。

代理表示，中環中心一個高層面積約3,700方呎單位，以每月約24萬元租出，呎租約64元。另黃竹坑One Island South一個寫字樓低層戶以每月約21萬元租出，呎租約22元。