天璽新價最多加26%

豪宅新盤熱銷,發展商加價信心上升,新地(00016)昨加推九龍站天璽40伙於本周五發售,平均呎價逾3.3萬元,單位較對上一張價單再度加價至少近5%,若與首張價單比較,個別單位最高加幅更達26%,售價已逐漸追貼市價,但扣除連串優惠後仍低於二手價。另鄰近西鐵柯士甸站THE AUSTIN累錄逾千個登記。

新地於本月初突擊減價及引入印花稅補貼等優惠促銷天璽,立即掀起新例後罕見的豪宅新盤搶購潮。該盤暫已進行三輪銷售,推出的115伙已經沽清,發展商有見市場反應理想,加推單位不斷加價。該盤昨日再公布最新銷售安排,加推40伙本周五發售,當中34伙引入「港人港樓」限制,昨起至明日接受入票,周四抽籤。

連優惠計仍平過二手

根據天璽昨日更新價單顯示,該盤價單中仍然待售的66伙,剛已全數再度加價,若與對上一張更新價單比較,是次加價幅度最少為第20座第2區16樓A室,最新售價2,909.2萬元,較對上一張價單的售價2,774.2萬元上調約4.9%。由於天璽部分單位於對上一批更新價單時未有加價,故是次加幅較大,最高約12.5%。

至於與月初重推時首張價單比較,天璽是次更新的價單,平均累計加價幅度已約20%,部分單位加幅最高達26%,其中包括於本周五將發售的第21座第3區76樓E室,最新售價3,785.5萬元,呎價40,573元,較最初售價3,004.4萬元及呎價32,202元,累計加價26%。代理指出,上述單位售價已算貼市,但買家仍享最高總值樓價約14%折扣及印花稅補貼優惠,故仍較二手單位吸引。

AUSTIN三日登記逾千

新地副董事總經理雷霆昨只回應天璽整體加幅溫和。價單又顯示,天璽新增付款方法,買家若選用首十二個月息口最優惠利率(P)減2.8厘二按,成交期150天,可獲售價9%折扣。

另市場人士透露,THE AUSTIN昨睇樓及登記反應保持踴躍,短短三日累錄逾千個登記,逾九成為本地及私人名義買家,較本周六首批發售185伙,超額認購逾4.4倍,部分買家入票兩張,故入票已有一千餘張。此外,沙田溱岸8號昨連售兩個單位。

深灣9號獲10客洽商

另嘉里建設(00683)跑馬地紀雲峰本周五將以先到先得形式發售8伙,售價4,438萬元起。至於昨開售的港島南深灣9號,嘉華國際(00173)營業副總經理顏景鳳說,樓盤有約10名人士積極洽商,並累計有約100組客參觀現樓,當中三成為內地客。