路德圍吉舖激增慘過沙士

本報現場直擊所見，路德圍店舖逾70間，以食肆為主。區內代理金城地產，其代理黃逸羲指，高峰時該街道由食肆高佔整體達七成，部分食肆為搶租心儀舖位，不惜以每月約10萬元承租，呎租近200元，故去年吉舖數目不超過5間。

增至15間 業主加租收斂

不過，自今年初起，政府加強對店舖非法擴展營業範圍的巡查及檢控，由於部分食肆將枱椅擺放到街上，故對該類租戶影響最大。因生意額減少，目前路德圍吉舖數目增至約15間。黃氏指出：「○三年沙士都無咁誇張，相信未來吉舖數量會陸續增加。」

另一代理行指，業主願降低意向租金，圖盡快租出舖位，其中路德圍雙號地下單號舖，原由食肆租用，月租金近16萬元，呎租約160元，租期約六個月前屆滿，業主意向每月新租金曾達19萬元，惟近日逐步調低，現時意向月租金約16萬元，減幅近16%。

怨新行人天橋分薄人流

近年荃灣行人天橋網絡工程不斷擴充，其中連接荃灣港鐵站至荃灣大會堂的行人天橋今年初起陸續開通，有商戶埋怨街上行人較以往減少，生意受影響。

有食肆負責人稱：「以往政府睇得無咁嚴，我哋都會偷雞擺幾張枱椅出街做生意，所以租金貴啲，咪當交租，但現時生意差，根本連租都賺唔到。」他指，毗鄰的單號地舖，原由特色小食店租用，已交吉三個月，業主現時意向月租金約15萬元，呎租約190元，較原先意向租金已減約16%，目前仍未租出。