筲箕灣舊樓聯標 叫3.3億

重建樓面逾3.7萬呎

中原測量師行張競達稱，上述仲齊大廈及南安街73號地盤分別集合逾83%及100%業權，而仲齊大廈尚欠5伙未有參與聯合招標，涉及4伙住宅及1個舖位，撇除該批未放售部分，意向價近3億元。

兩幢舊樓地盤佔地共約4,020方呎，以商住最高地積比率9.4倍計，重建樓面約3.78萬方呎，以百分百業權計算，意向價約3.38億元。

張氏指出，兩幢舊樓樓齡均約四十九年，儘管仲齊大廈現階段未符合申請強拍資格，但相信交易完成後，屆時便足夠五十年樓齡的強拍要求，項目截標日期為十月三日。

近年發展商積極於東區進行舊樓併購，如會德豐地產去年及今年以共約8.85億元購入恒生西灣河大廈及筲箕灣福仁大廈兩幢相鄰舊樓，以總樓面約9.6萬方呎計，每方呎樓面地價逾9,200元，反映是次聯合招標項目意向呎價貼市。

東區舊樓併購活躍

另新地（00016）東區筲箕灣工廠街及教堂里重建項目，以及恒地（00012）西灣河成安街及大石街重建項目，均於今年成功統一業權。