堅持十載 康怡破頂價沽

用家1020萬購細複式

美聯楊德俊稱，上述康怡花園A座高層山景細複式單位，建築/實用面積881/738方呎，獲用家以約1,020萬元購入，建築/實用呎價約11,578/13,821元，原業主九六年約513.8萬元購入。據悉，同類複式戶售價罕逾千萬元，同類對上成交約930萬元。

代理表示，上址於沙士後、在○四年起已有放盤紀錄，當時叫價約450萬元，單位部分時間屬「丟空」，至去年初單位曾出租，其後曾連約以約970萬元放盤，本年初開始交吉以約1,050萬元放售。

嘉盛苑賠訂多賺8萬

靜市下竟錄賠訂個案。中原藍浩然稱，居屋嘉盛苑D座低層8室，實用面積546方呎，原先自由市場開價約320萬元，近日減至低市價約297萬元售出，原業主後感平賣繼續放盤，數天後以316萬元賠訂重售，實用呎價5,788元，料扣除開支等，重售多賺約8萬元。

利嘉閣余美寶稱，紅磡黃埔花園5期6座頂層戶，實用面積680方呎，上月底以約678萬元售出，後遭撻訂，約兩日後再以682萬元重售，期內升值4萬元，實用呎價10,029元。

資料顯示，深水埗南昌邨昌安樓低層戶本月以約200萬元登記售出。據悉實用面積約377方呎，實用呎價約5,305元；如屬免補價成交，呎價有機會創全港公屋新高。