需要搭東鐵線北上工作，最方便是住在上水或粉嶺區，當中又以粉嶺區的私樓租盤選擇較多。鄰近港鐵站的粉嶺中心及粉嶺名都，因出入便捷，所以租金都較高。讀者方太想揀便宜一點的租盤，需接駁專線小巴到港鐵站的牽晴間及花都廣場，也是不俗的選擇。兩者樓齡分別約十四及十八年，前者配備完善的會所設施及屋苑商場，月租入場費約9,000元起；花都廣場則勝在租金相宜，兩房單位月租8,800元起。
我先生要經常到深圳工作，我們現在沙田區租樓快兩年，覺得交通還是不夠方便。現想趁租約快滿，轉到上水或粉嶺租樓，要求有簡單設施的屋苑，最重要是租金平。
花都廣場是區內的大型屋苑，毗鄰牽晴間。物業入伙已近二十年，配套絕不遜色，同樣設有住客會所及小型商場，但因保養及樓齡漸舊，整體租金較為便宜。屋苑主打兩房單位，建築面積逾500餘方呎起，間隔尚算四正，實用率逾七成。
美聯高級營業經理陳梓彬稱，屋苑近月租務市況開始轉旺，單是六月全月已錄逾二十宗，本月承接旺勢，至今錄約十二宗租務成交，建築/實用呎租約17/24元。屋苑客源多以分支家庭及來往中港兩地工作的商人為主。市場現有十個放租盤。
盤源選擇：3分
抵租度：5分
設施：3分
景觀：3分
交通：3分
牽晴間是區內大型私人屋苑，由於備有大型住客會所，知名度不遜於鄰近港鐵站的屋苑。屋苑單位選擇多元化，兩房戶建築面積逾500方呎起，因正值暑假租樓旺季，屋苑租務交投較上月同期已升兩成。
美聯高級營業經理陳梓彬表示，屋苑本月上半月暫錄十三宗租務成交，建築/實用呎租約17/24元。屋苑租盤陸續被消化，現僅得八個放租盤，其中5座低層H室，建築/實用面積532/384方呎，現以9,000元放租，屬貼市價租盤。
盤源選擇：2分
抵租度：4分
設施：5分
景觀：3分
交通：3分
以5分為最高
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