市區居屋260萬進駐
據政府上月中公布數字，白居二入市成交已逾400多宗，多個屋苑綠表盤源減少，市區上車盤尤其搶手。觀塘秀茂坪曉麗苑現尚約有15個綠表放盤，其中兩房戶入場費約260萬元，連同管理費每月開支料約1.15萬元。若供款能力較高，可考慮配套較方便的荔枝角荔欣苑，惟入場門檻較高，現綠表最平放盤約360萬元。
曉麗苑綠表放盤15個
曉麗苑樓齡約16年，由8幢大廈組成，提供逾4,800伙，坐落較高地勢，可遠眺觀塘市中心及九龍灣一帶，景觀開揚，深受上車客追捧，惟屋苑前往港鐵需轉乘接駁車。世紀21太平興業李少強稱，現屋苑綠表放盤量約15個，其中最平放盤為C座中層一伙兩房戶，建築/實用面積約601/435方呎，綠表叫價約260萬元，建築/實用呎價約4,326/5,977元。
按上述入場單位，若承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘及還款年期25年計，每月供款約11,097元，而計算屋苑每方呎管理費約0.7元，即每月供款連管理費開支約1.15萬元。
他稱，上月白居二買家蜂擁入市，該屋苑全月錄逾10宗綠表成交，絕大部分買家為首批白居二，其中屋苑H座高層15室，售228萬元，建築/實用呎價約3,972/5,302元。不過隨着睇樓量下跌約50%，本月上半月尚未錄得成交。
荔欣苑低層嗌360萬
至於荔欣苑由3幢物業組成，提供逾1,900伙，距離港鐵美孚站約十分鐘步程，附近設巴士總站。港置余柏表示，屋苑有約7個綠表放盤，最平放盤為C座低層6室，建築/實用面積約574/432方呎，叫價約360萬元，建築/實用呎價約6,272/8,333元。
以該入場單位計，每月供款料約14,373元，連同屋苑每方呎約1.3元管理費，每月開支約1.5萬元。他稱，屋苑放盤不多，惟受白居二計劃刺激，六月份連錄3宗綠表成交，其中C座低層12室，綠表成交價約310萬元，建築/實用呎價約4,330/5,751元。該屋苑本月上半月未錄同類成交。