樓價反彈新界東最癲

三區齊升 新界西獨挫

二手樓價止跌回升，反映樓價走勢的中原城市領先指數本周最新報約120.14點，按周回升約0.37%，上周該指數曾急挫約1.79%。另該行城市大型屋苑領先指數報119.82點，按周亦升約0.6%。上述指數主要反映六月二十四至三十日美國表態退市後第一周二手市況。

分區方面，除新界西樓價指數下跌外，港島、九龍及新界東指數同時上升。其中港島指數按周升最多約1.93%至126.94點，而新界東指數則升約1.62%，為十八周最大升幅。另九龍指數升約0.71%至121.8點，指數創十四周新高。

事實上，早前劈價盤被消化後，業主叫價已回穩，樓價亦重拾升軌。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城大單位樓價未見回落，其中28座中層D室，建築/實用面積約870/688方呎，售價約723.8萬元，同類單位售價罕見破七百萬元，建築/實用呎價約8,320/10,520元。

該行陳智生稱，屯門聚康山莊3座中低層C室，獲上車客「一口價」約345萬元購入。置業18黃信安稱，長沙灣泓景臺1座低層G室，亦以開價約780 萬元售出，實用呎價約1.22萬元。

陸客購康景付百萬稅

內地客續撐港樓，美聯稱，鰂魚涌康景花園D座中層6室，獲內地客約490萬元購入，另付逾百萬元買家印花稅及雙倍印花稅。利嘉閣稱，同區康蕙花園2座中層C室售650萬元，成為屋苑本月首宗買賣。

個別買家未有減慢入市。中原指出，馬灣珀麗灣17座高層一房戶，放盤不足半日，減價20萬元，售350萬元，實用呎價約9,259元；將軍澳海悅豪園1座中層F室，減價25萬元，售約575萬元。消息稱，鴨脷洲海怡半島持貨逾數十伙收租的投資者，向來罕有沽貨，近月起連沽兩伙套現。

睇樓方面，利嘉閣稱，今、明兩日50個指標二手屋苑錄約2,065組預約睇樓，按周少約2.6%，已連跌三周，新盤搶客，其中新界區屋苑預約睇樓量跌最多約4.6%。