yoo變相減價吸客

另新世界（00017）元朗溱林今發售最新加推82伙，昨晚截止收票，累錄逾110張入票的超額登記。

據一手銷售資訊網資料，yoo Residence的銷售安排昨終上網，一手銷售新例後首批推出的50伙，落實下周四起以先到先得形式發售。發展商昨亦修改價單部分內容，新增列明本月二十五日至八月二十五日的買家，將獲樓價3.75%現金回贈優惠。

溱林售樓處昨入票及參觀情況不俗。（蔡綺琳攝）

yoo Residence最新銷售安排

發展商：回應市場需求

至於yoo Residence首推50個單位的價錢及付款方法維持不變，平均實用呎價33,306元，入場費1,016.365萬元，單位定價料較新例前上調1至2%。

當被問及為何yoo Residence突然引入優惠促銷時，尚家生活董事總經理方文彬回應，公司是次採用先到先得形式賣樓及引入現金回贈優惠，純粹是為了回應市場需求及從善如流，並強調該盤最新推出單位已輕微提價，故不存在減價情況。

對於市傳yoo Residence佣金由之前樓價3.5至4%，大幅調升至7至7.5%，他表示暫未落實代理佣金水平。

溱林超額 收百一票

代理透露，政府連番推出辣招為樓市降溫後，樓市交投量急跌，當中高價物業所受影響更見顯著。

置地公司本周啟動重售攻勢的上林，即使部分單位減價逾5至7%促銷，但暫亦未能錄得成交，該盤最新價單列出售價的15伙，平均呎價42,499元。

另溱林今日發售的最新加推82伙，昨晚截止收票累錄逾110張入票，即錄得超額認購成績，發展商今早以抽籤形式銷售。

溱林最新加推的31與51伙，平均呎價分別7,655與8,479元，扣除發展商會員及即供折扣後，折實平均呎價分別7,054與7,813元，當中首度加推的31伙主要為分層標準戶，買家不享送車位優惠。不過，溱林第2度加推的51伙幾乎全屬特色戶及大單位，買家仍獲送價值60萬元車位。

至於溱林上周六開售首批50伙特色戶，累積已售出45伙，銷售率達90%，當中首批推出頂層連天台特色戶已全數沽清。