傑出策略：合景泰富中線看好

合景泰富（01813）早前公布今年首五個月總預售金額68.56億元人民幣，按年升65.3%，而五月份最新的營運數據，預售金額約為15.19億元人民幣，按月升14%，按年亦增加37.5%，涉及建築面積12.58萬平方米，按月升28.8%，按年增年59.2%。

除受六月份大市急跌影響之外，市場有傳因為在北京已經實施個多月的新房「限價令」效果不理想，故當局擬押後40個項目的預售證，因而拖累一眾內房股下跌，但合景泰富業務主要在廣州，相信有關政策短期就算要在廣州推行，亦有相當的政策執行難度。

除此之外，近日已有多間內地銀行提高了其二套房貸利率，廣州更有房企推出大優惠，以「免息分期付款」的方式促銷，樓盤只需付出首期的三成，另外七成以三年分期付款方式，不需要通過銀行，亦為內房股帶來正面之影響，相信合景泰富前景仍然樂觀。

另一方面，國家發改委亦首次明確提出新一輪城鎮化的路線圖，當中將全面開放小城鎮和小城市落戶限制，有序開放中等城市落戶限制，逐步放寬大城市落戶條件等，預期中長線對內房有正面支持作用。

建議可於4元買入合景泰富，目標價為4.6元，止蝕3.8元。

敦沛金融副總裁李偉傑（作者為註冊持牌人士）