居屋嘉盛苑減廿萬掟貨

上月白居二湧現市場，居屋及公屋樓價「非理性」跳升，但市況逆轉，業主為求出貨不惜減價。粉嶺嘉盛苑中低層單位，減價20萬元沽出，建築呎價僅約2,900元，低市價約10%。另外，同區公屋祥華邨大單位，有業主劈價跳車，減價約10%至綠表價152萬元轉手。

六福行吳家榮稱，受近日氣氛影響，居屋亦錄減價，嘉盛苑D座中低層13室，建築/實用面積748/546方呎，減價20萬元獲白居二買家以約220萬元購入，建築/實用呎價約2,941/4,029元，低市價約10%。

金龍地產陳民傑稱，公屋祥華邨祥智樓高層單位，業主恐淡市下公屋樓價跌得更急，即減16萬元或10%，至152萬元售予綠表客，實用呎價約3,102元。

祥益稱，天水圍天盛苑K座低層6室，獲白居二客以約230萬元購入，低市價約5至8%。

該行稱，屯門龍門居6座低層D室，原先減價12萬元放盤，即引來兩組白居二客競價，終搶高至224.2萬元售，實用呎價約4,632元，兩價同創屋苑新高；同區兆禧苑E座中層5室，自由市場價售190萬元，較早前高位跌價逾9.5%。

富誠地產稱，個別銀行放寬居屋樓按，慈雲山樓齡近二十年慈安苑過去三日即錄約3宗白居二成交。家天下亦稱，旺角富榮花園11座高層J室兩房戶售399.8萬元，實用呎價達8,260元。