細價樓驟冷二手死寂

二手交投急跌，中原稱，過去三天假期期間，十大屋苑只錄約12宗買賣，較去年同期21宗大減，而周末兩日亦只錄11宗成交，較前周跌逾30%，已連跌四周；期間紅磡黃埔花園及將軍澳新都城成交「捧蛋」，而沙田第一城及嘉湖山莊兩個細價屋苑，三天分別只錄1宗及3宗買賣，較對上周末兩日大減67%及40%；而上月十大屋苑亦只錄265宗買賣，按月跌約18%。

屯門重現200萬樓下盤

港置司徒偉文稱，沙田第一城兩個月消化逾100個盤源，筍盤減少，準買家更趨觀望。中原馬斯力稱，嘉湖山莊業主未願減價，加上受天氣影響，令交投放緩。

嘉湖山莊 三日錄3宗成交 較上周末兩日跌40%	沙田第一城 三日僅錄1成交 較上周末兩日瀉67%	十大屋苑三天假僅12宗成交

細價樓減價才獲承接，利嘉閣梁灝仁稱，屯門麗寶大廈中層A室，實用面積238方呎，上月初已減10萬元，現再減20萬元，售180萬元，同區再見二百萬元以下成交，實用呎價7,563元。該行郭建民稱，沙田好運中心柏林閣高層E室，減價5%售360萬元。

太古城兩房削價35萬

中價屋苑亦要減。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城三日只錄2宗買賣，其中龍山閣低層兩房，減價約35萬元，售745萬元。美聯施衍銘稱，同屋苑海棠閣中層G室剛售1,760萬元，實用呎價約1.73萬元。美聯施遠洋稱，同區南豐新邨2座中層兩房戶獲493萬元承接，實用呎價達1.26萬元；重返出招前高位。

該行吳志輝稱，荔枝角美孚新邨8期百老滙街126號高層C室減25萬元，售595萬元，實用呎價約8,881元。利嘉閣稱，奧運站海桃灣2座高層C室，亦減價5%售約708萬元。

美聯指，截至六月二十七日，第二季物業註冊量約13,959宗，按季跌43.7%，創九一年後最少一季。