新世界K11內地擴版圖
新世界發展（00017）近年加速商業物業發展步伐，集團執行董事兼聯席總經理鄭志剛透露，旗下藝術與零售結合的商業項目K11，現時在中港兩地有三個，於五至六年後將增加至十九個，預計屆時年銷售額可達逾200億元（人民幣‧下同），人流可達3.5億人次。
滬項目零售收租料增70%
由鄭志剛一手打造的尖沙咀K11，近兩年銷售倍增，成為集團於香港租金第二高的商場，鄭志剛遂將K11版圖擴大至內地多個城市，其中位於上海的K11購物藝術中心日前開幕。鄭志剛於上海接受訪問時指，過去兩年半投入了4億元為上海項目翻新，目前零售樓面面積為3.8萬平方米，寫字樓則為8.1萬平方米，出租率分別為100%及95%。他預期，零售部分的租金收入將可較以往增加七成，而寫字樓則增加三成。
鄭志剛透露，未來五至六年間會繼續於內地11個城市增設16個K11項目，包括北京、廣州、瀋陽等，料新增面積達160萬方米。不過並非每個地方也一樣，要求是「要本地化，藝術風格要配合當地市場，並了解當地文化，但基本就按照藝術、人文、自然這理念。」
對於內地經濟，鄭志剛承認目前市場不確定性，加上內地股市下跌，令顧客心理受影響，消費亦偏向審慎，但他認為當前經濟仍有增長，只要加強產品獨特性，就可增加競爭力。除K11，系內新世界百貨（00825）亦正進行改革，「未來會傾向以更大面積發展，並加入自家品牌。」鄭氏指今年以來的新百貨同店銷售增長，亦有近雙位數字，未來會到更多城市發展。
商業樓面擬年增46萬呎
鄭志剛介紹，目前新世界發展共有1,150萬方呎商業物業樓面，計劃每年平均增長46萬方呎，旗下新世界中國（00917）增長更多，近期新增面積由以往每年增加19萬方米提升至30萬方米，目前商業物業已建樓面120萬方米（約1,291萬方呎），在建87萬方米（約936萬方呎）。
至於香港樓市，鄭志剛認為，四月推出一手新規至今只有兩個月時間，目前發展商亦在摸索階段，市場仍須時間消化。儘管近期市場憂慮加息，不過他反而相信不確定性已消除，有助穩定市場，「當大圍穩定，加上目前本港處於負利率，對樓市需求仍然係有。」
記者馮慧欣上海報道