地產速報

港島南南灣的管理公司嘉里物業管理服務有限公司,月前向城規會申請將南灣對出的鴨脷洲海旁道船廠,範圍逾24萬方呎用地改建遊艇中心,該申請原定於本周五由城規會審議,申請人現提出延期兩個月審議,以解決政府部門提出的相關問題,規劃署不反對,惟表示除非有特殊情況,否則不會再授予進一步延審。而地政總署亦於上月底推出該船廠16幅用地招標承租,下月五日截標。

啟德「港人港地」批地價理想,業主伺機放售鄰近地盤。高力國際甄浚岷稱,該行獲委託出售黃大仙鳴鳳街18至20號,現為1幢6層高唐樓,佔地約1,800方呎,重建樓面約1.62萬方呎。項目估值約1.2億元,每方呎樓面地價7,407元。

另本周五截標的將軍澳第68B1區限量地及屯門掃管笏第55區嘉和里山路住宅地,韋堅信測量師行料售價約34億及2.1億元,每方呎樓面地價約4,141與4,341元,分別是市場下限及上限價。

下周黃開基拍賣行推拍3伙銀主盤,其中上水彩蒲苑A座低層14室,減價10萬元,以190萬元翻叮開拍,建築/實用呎價約3,619/4,822元;罕有拍賣放盤的赤柱居屋龍德苑A座低層1室,同場以綠表價153萬元開拍,建築/實用面積約283/214方呎。另沙田曉翠山莊北翼LC2層雙號車位,昨於忠誠拍賣會後,以28萬元蝕讓售出。

早前放售的尖沙咀百樂酒店地下G17A及G17B號舖獲積極洽購,涉資約2.1億元,接近業主去年十一月購入價。

註冊處資料,銅鑼灣波斯富街70至76號連錄兩宗成交,成交價分別約550萬與800萬元。

美聯林偉強表示,大圍瑞峰花園3座低層B室,建築/實用面積1,674/1,386方呎三房戶,獲換樓客以約1,065萬元承接,以約1,065萬元成交,建築/實用呎價約6,362/7,684元,原業主八七年持貨至今升值近六倍。