至IN成交

資金缺乏出路,投資者不惜付雙倍印花稅(DSD)入市。美聯馬宏恩表示,堅尼地城嘉輝花園B座高層7室,建築/實用面積約339/262方呎,業主最初叫價約380萬元,議價後,終由投資者以約366萬元購入,建築/實用呎價約10,796/13,969元,買家是次須付約16.5萬元DSD稅款。

本月西區縉城峰錄約5宗租務成交,中原周耀棠稱,屋苑1座低層B室,實用面積約521方呎,連75方呎平台,由外籍教師以月租2.5萬元承租,實用呎租約48元。

名采策略蔡綺婷稱,北角百福花園家福閣中層C室,建築/實用面積約650/543方呎,以513萬元低市價3%售出,建築/實用呎價約7,892/9,448元,單位廿九年升值近11.5倍。

美聯物業林振聲表示,將軍澳區買賣氣氛暢旺,該區君傲灣1座高層E室,屬兩房間隔,建築/實用面積約627/471方呎,買家鍾情單位位處高層,故以約515萬元購入自住,建築/實用呎價約8,214/10,934元,原業主持貨至今剛約兩年,帳面現獲利約103萬元。

長沙灣碧海藍天六月暫錄約5宗買賣個案,利嘉閣鄧俊文指出,該屋苑2座高層F室,建築/實用面積約662/499方呎,成交價630萬元,建築/實用呎價約9,517/12,625元。

晉誠地產張秋表示,屯門黃金海岸23座低層A室,實用面積約1,559方呎,以月租5.2萬元租出,實用呎租約33.4元,租客原住港島東區,因子女就讀上址鄰近的國際學校,故租用上述單位。另外,近期浪濤灣單號屋,實用面積2,133方呎,以月租9萬元租出,實用呎租約42元。

首置買家購沙田河畔花園一房戶,中原招錦昌表示,該屋苑A座高層1室,業主原先開價318萬元,其後減至300.8萬元售,建築/實用呎價7,813/11,182元,單位兩年升值約92.8萬元。