維港灣速沽7車位

信置（00083）昨起首度向奧運站維港灣非業主買家出售車位，由於租金回報率料可高達4厘，首日銷情不俗，單日速售至少7個車位，有投資者更以約224萬元大手購入兩個車位收租。
信置昨日起首度向維港灣非業主買家發售車位，據悉，屋苑目前尚餘約230個車位可供發售。

售106萬起 成交期90日
維港灣車位每個售價約106萬至135萬元，發展商只提供九十天成交期的付款方法，代理凡促成每個車位交易可獲得1萬元佣金，吸引不少代理於售樓處內外落力「兜客」。而信置聯席董事田兆源昨日亦親自到場督師。

代理透露，維港灣共有2,000多個單位，但車位只有500餘個，之前發展商一直只向屋苑業主發售車位，昨起才開始接受非業主買家選購，車位雖只可租予住客，但由於估計屋苑車位月租可達約3,500至4,000元，回報率料達3.5至4厘，故吸引不少投資者垂青，昨日速沽7個車位，當中6個由非維港灣業主購入。

代理又說，一名來自港島區的投資者，由於看好維港灣車位租務需求及前景，昨斥資約224萬元連購兩個車位收租。消息透露，雖然當局限制銀行只可為車位物業提供最高四成按揭，但有銀行為爭取客源，透過額外提供私人貸款形式，向維港灣車位買家提供變相總額高達七成貸款。

溱岸下月開售80個車位

代理指出，目前同區較新樓齡屋苑瓏璽的車位售價已高達200萬元，維港灣的車位售價相對存在水位，即使屋苑車位列明只供住戶所用，非業主買家購入車位後，亦只可將車位出租予屋苑業主或租戶，客源相對較窄，但投資者依然看好租務需求及租值。維港灣本月暫已累售14個車位，料套現逾1,500萬元。

事實上，新世界（00017）下月亦將首度發售沙田溱岸8號的車位，日前已發信通知業主有關銷售安排，現正接受認購登記，據悉，該盤首推80個車位發售，售價139萬至178萬元，勢創新界一手車位新高，平均售價約152萬元。業界預期，由於該盤車位售價不算吸引，首批車位未必可以一次過極速沽清。

近年新界區車位售價屢創新高，長實（00001）大圍名城車位去年火速沽清，並速錄二手獲利成交，最高二手成交價約165萬元。