需求勁 無契單位亦受捧
市場需求強大，近期凶宅及無契等「另類」住宅物業亦成為「瘋搶」對象。上周市場就連錄兩宗無契盤「搶爆」個案，其中黃大仙公屋東頭（二）邨低層及土瓜灣偉恒昌新邨恒景閣無契盤，同獲城中另類投資者以高於開價逾四成及兩成掃入。
伍冠流陳應佳入貨
其中東頭（二）邨振東樓低層13室早前以自由市場價160萬元拍賣，吸引多組客瘋狂承價共約40口，終以227萬元由另類投資者伍冠流投得，較開價高出42%，實用呎價約6,037元。至於早前以242.5萬元，搶高逾兩成購入恒昌新邨恒景閣無契盤的陳應佳亦認為，住宅樓價跌極有限，遂購入作長線收租，單位實用面積約336方呎，料每月租金1萬元，回報率約5厘。
事實上，另類物業近月頻獲用家追捧，今年五月屯門市廣場C座低層9室事故單位，以188萬元開價拍賣，吸引用家搶高至196萬元承接，實用呎價約5,665元，僅低市價逾兩成。
另外，有私人拍賣行亦正安排西營盤均益大廈一伙無契盤推出拍賣，但開價未定。