「白居二」118萬奪長安邨

居屋樓價被「白居二」買家瘋狂推高,購買力轉投公屋市場,一「白居二」人士搶贏4名買家,約118萬元購青衣長安邨高層戶。另白表免補地價買家約145萬元轉購上水太平邨兩房戶。

上述長安邨安海樓高層1室,中原林振邦稱,建築/實用面積約491/380方呎,獲五客爭購,終由「白居二」買家以約118萬元購入,建築/實用呎價約2,403/3,105元,料屬區內首宗白表免補價個案。該公司稱,馬鞍山私樓新港城3期P座中層6室,獲居屋向隅客以約355萬元購入。

天富苑綠表價高見245萬

金龍地產陳民傑稱,有白表免補價買家感居屋樓價急升,加上估價不足,終以約145萬元轉購太平邨兩房戶,建築/實用呎價約2,441/3,388元。

居屋第二市場樓價不斷破頂,祥益蕭嘉偉稱,天水圍天富苑L座高層5室,由綠表買家搶贏白表客以約245萬元購入,創同市場新高,實用呎價約3,769元;另天頌苑P座三房戶售182萬元,低市價7%。中原稱,同區兩日錄約14宗居屋買賣,天頌苑N座中層6室反價2萬元,以127萬元售。

六福行吳家榮表示,粉嶺嘉盛苑C座中層14室剛以約210萬元售出,創兩房新高,實用呎價約4,828元。

海富苑實呎萬一冠九龍

自由市場方面,消息稱,旺角海富苑海寧閣中高層1室「迷你戶」近期以約238萬元轉售,以實用面積約212方呎計,實用呎價11,226元,料創九龍區居屋新高。

世紀21陽光稱,火炭穗禾苑B座中層3室售315萬元,實用呎價約6,674元,創同類新高。中原周世康稱,香港仔漁暉苑D座高層4室以實用呎價9,499元售出。