十大藍籌盤上周開60單

一手市場淡靜,反造就二手樓市回勇。綜合代理數據,十大藍籌屋苑過去一周共錄約60宗成交,其中鰂魚涌太古城佔10宗,已佔全月至今總成交近半;天水圍嘉湖山莊亦錄15宗成交。不過,近期焦點的居屋市場,則因盤源被綠表客「搶閘」,以及業主乘勢反價,令部分屋苑成交及睇樓量俱回落。

太古城近期成交好轉,利嘉閣關浚而表示,雖然早前的貼價放盤已被消化,業主叫價態度轉強,但由於買家擔心市況回升,故亦開始接受較小減幅,令成交量續增。

居屋嗌癲價 買家轉私樓

將軍澳新都城及將軍澳中心,過去一周分別錄得11宗及7宗成交。美聯黃金輝表示,白表免補地價買家將於月底收到通知,消息令到不少居屋業主調高叫價,部分居屋叫價更與私人樓看齊,因而令部分買家轉投私人市場。將軍澳中心昨錄1宗成交,該盤11座低層G室,以市價425萬元成交。

美聯樊志聰稱,青衣區居屋近日成交明顯放慢,超過一周未錄任何第二市場成交。而區內的「居二」盤源只剩不足20個,其中青宏苑僅剩四個,叫價亦需340萬元,較同類型單位近日的成交價高逾一成。

啟德花園叫貴170萬放盤

世紀21富山黃澤龍表示,黃大仙啟德花園昨日睇樓量按周大跌一半,有個別業主近日調高叫價,如3座高層大單位,實用面積756方呎,業主原以第二市場價520萬元放售,近日竟大幅加價170萬元,至690萬元放盤。由於近月同類型單位第二市場成交價僅約450萬元,不少買家都被「嚇窒」。

新盤方面,據一手住宅物業銷售資訊網資料,恒地(00012)負責銷售的粉嶺逸峯前日再售1伙,3座低層B室售438.04萬元。