昨日政府推出兩幅分別位於將軍澳及大嶼山長沙的住宅地皮，下月二十四日起招標，七月五日截標。如果筆者沒有記錯，這是本月政府第二次推地，而且對上一幅將軍澳住宅地皮還未截標。單單將軍澳區，短短半個月內政府連推兩地，反映政府有心加大供應。
業界指，將軍澳68B2區住宅地臨海，作價如與同區臨海地皮相若的話，估值39億3,743萬元，每呎樓面地價4,600元，有限量條款。這個金額，不少二三線發展商也可參與投標。以過往經驗，這類發展商甚少囤地囤房，多數「起好速賣」，政府依此策略，可真的有效提高樓房供應，宜留意供應增遏抑樓市升幅。如此一來，市場上的地產股，今年很難有大幅向上的機會，其中以長實（00001）及新地（00016）影響最大。
大市方面，美股周二向上，帶動港股昨日做好，又再回到22,000點之上。恒指高開261點後，雖一度升幅收窄，但隨後買盤再現，帶領指數回穩，尾市再升一段，最終全日升376點或1.7%，報22,183點，以接近全日高位收市。當中升勢最強的，以二三線基金股為首，內地電訊設備股也不遑多讓。
技術上，昨日主動買盤不少，惟成交未算顯著增加，尚有隱憂。周二恒指回吐，源於滙豐編製的中國四月PMI初值未如理想，以及內地股市急挫所致，周二期指在9點45分，以5分鐘4,443宗成交的龐大沽盤，沽穿21,950點水平，並迅速下試21,700點前，一日跌穿10日及20日線，氣氛極壞。本來以近日低迷的交投而言，好友根本無法重回22,000點以上，惟美股大幅抽升，為好友帶來偷襲機會，能以極少成交便藉着裂口帶動恒指重回22,000點水平。
這種偷襲方式，相當適合在成交低而市況波動的時候使用，短期後市要提防這種形式的裂口會繼續出現，留心過夜持倉風險。
上方22,200點仍為龐大的成交密集阻力區，低成交很難突破，暫時估計，結算前仍會於21,500至22,200點上落，徘徊於10日及20日線，但投資者為防裂口，只宜日內小注區間炒作。
致富證券資產管理部董事 鄧澤堂（作者為註冊持牌人士）