將軍澳長沙兩地下月招標

政府剛公布分別位於將軍澳及大嶼山長沙的兩幅住宅地,將於下月二十四日招標,七月初截標,兩地皮市場最高估值共約四十一點四七億元,而本季賣地計劃中的九幅地皮,已有六幅公布標售日期。

將軍澳地最高估41億

另一方面,西鐵元朗朗屏站(南)限呎項目今日截收發展意向書,市場估值最高約十六點二七億元,其中去年夥信置(00083)投得朗屏站(北)項目的嘉華國際(00173)表示,將遞交發展意向。

地政總署公布,上述將軍澳第六十八B二區限量地及大嶼山長沙嶼南道住宅地,將於七月五日截標,其中將軍澳限量地發展密度早前獲放寬,總樓面約八十五點六萬方呎,較原先增約十一點八萬方呎,住宅樓面佔約七十點八四萬方呎,限建不少於八百七十五伙,最高估值約四十一點一億元,每方呎樓面地價約三千八百元。

至於大嶼山長沙住宅地總樓面只約六千一百九十二方呎,中原料每方呎樓面地價約六千元,估值約三千七百一十五萬元,屬市場上限價。資料顯示,區內對上售出的兩幅長沙住宅地,樓面呎價均約五千五百多元。

嘉華今遞朗屏南意向

另外,今日截收意向書的朗屏站(南)項目,最高估值約十六點二七億元,樓面呎價約三千六百元。嘉華國際總經理(香港地產發展)尹紫薇昨表示,集團將提交發展意向,惟未決定獨資或合組財團競投。而長實(00001)、新地(00016)及會德豐地產亦已表明對項目有興趣。