入伙新盤跌價減租

消息稱，已入伙數月的御金‧國峯，有內地客去年初以約637.5萬元購入7座高層開放式單位，建築/實用面積403/323方呎，市傳業主因急需套現，以620萬元放盤，終減至600萬元沽出，建築/實用呎價約14,888/18,576元，持貨一年多帳面已蝕約37.5萬元，連5%額外印花稅更蝕約67.5萬元。據了解，該盤現有約100個買賣放盤，個別業主亦願蝕使費離場。

入伙盤亦要減租，美聯熊建明稱，海珏陸續收樓入伙，該盤錄首宗租務成交，單位為32座頂層連天台特色戶，建築/實用面積約1,940/1,552方呎，原以每月約6萬元放租，終減至約5萬元租出，建築/實用呎租約25.8/32.2元，租金回報約3.5厘；屋苑目前約有30個租盤，平均建築呎租叫價約27至28元。

富榮綠表削25萬易手

西南九龍瓏璽亦見減租，香港置業文愛玲稱，屋苑6B座低層B室，減租約9%至每月約3萬元租出，建築/實用呎租約35/45元。

事實上，減價貨才獲承接，家天下黎振傑稱，旺角居屋富榮花園1座中低層B室，減價25萬元，綠表價售415萬元，實用呎價7,010元。

美聯施遠洋表示，鰂魚涌南豐新邨3座高層A室，減至635萬元沽出，建築呎價9,176元，屬同類單位近三個月首宗成交。中原陳燮佳稱，粉嶺中心J座中層8室，減價約10%至343萬元售出。

樓價回落，藍籌屋苑租金亦失去支持，中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城綠楊閣高層G室，減租約7.5%租予韓籍租客，月租約3.7萬元。該行郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊兩房戶，月租跌至約7,300元，另同區栢慧豪園6座高層D室，減租800元至每月約8,000元租出。

水藍‧天岸租金劈20%

東涌物業李順康稱，東涌區已一周未錄買賣，水藍‧天岸7座高層C室放租約兩個月，終減租近20%至每月約2.1萬元租出，建築呎租約21.2元。美聯稱，將軍澳維景灣畔8座低層兩房戶，減租約16%，月租約1.3萬元租出，建築呎租約19元，跌穿20元水平。

御金‧國峯

7座高層建築/實用面積403/323方呎單位，減價至600萬元售出，業主連5%額外印花稅共蝕約67.5萬元

珀麗灣海珏

32座頂層特色戶，建築/實用面積1,940/1,552方呎，減價1萬元，至每月約5萬元租出，建築/實用呎租約25.8/32.2元