新例前清倉10盤慶功

市場人士稱，一手住宅銷售條例快將生效，發展商為免花費龐大人力物力，為僅餘小量單位待售的貨尾樓盤，重新籌備新規格樓書等銷售工具及資料，近月積極透過增優惠甚至減價等方法促銷貨尾。

代理透露，南豐近日促銷的海桃灣最後4伙特色戶已全數沽清，售價約2,000萬至約2,700萬元，建築呎價約1.5萬至1.7萬元，個別連車位出售，做價較原來意向售價低逾10%，其中昨日售出的最後1伙1座極高層A室，成交價逾2,000萬元，建築呎價約1.5萬元。

帝庭豪園僅3伙待售

代理說，嘉里（00683）西浦僅餘最後3伙高層特色戶待售，昨獲本地客以約1.19億元一口氣掃入，涉及總建築面積約5,420方呎，折合建築呎價近2.2萬元，較原來意向呎價約2.5萬至2.6萬元低逾10%。

事實上，近日清貨樓盤售出的單位，主要為發展商一直惜售的高價特色戶，樓價普遍約2,000萬或以上，其中最大金額單位為新地（00016）東九龍峻弦的1座頂層樓王特色戶，成交價約9,300萬元，建築呎價近2萬元。

另新地的上水天巒最後一間裝修示範屋，建築面積約3,575方呎，原先意向呎價約1.5萬元，現提供議價空間至呎價約1.25萬元。

代理稱，信置（00083）繼日前沽清奧運站柏景灣等貨尾複式戶後，現加緊促銷土瓜灣帝庭豪園等入伙10多年的貨尾，該盤昨售2座高層A室，連車位成交價約960萬元，建築呎價約9,400元，現僅餘3伙待售。

此外，新世界（00017）開放現樓促銷的沙田溱岸8號昨再沽兩伙，同系與恒地（00012）合作烏溪沙迎海，昨獲內地客購入3座高層D室，成交價約945.63萬元。

柏巒圖則曝光 下月賣

同系已屬現樓的元朗柏巒，昨首度向代理披露部分圖則等資料，最快下月開售。該盤51座洋房均設電梯，主要屬五房五套房設計，建築面積3,832至7,253方呎，實用面積約2,834至5,426方呎。主打洋房建築面積由4,681至5,161方呎，售價參考同區洋房新盤的建築呎價約8,000至12,000元。

本月成功清貨主要新盤

海桃灣最後4伙高層或特色戶 逾9,000萬元

西浦最後3伙特色戶 約1.19億元

峻弦1座頂層樓王特色戶 約9,300萬元

譽‧港灣2A座頂層特色戶 近8,000萬元

帝柏海灣、柏景灣最後3伙複式戶 逾9,600萬元

Lexington Hill最後特色戶 3,863萬元

尚城最後示範屋 約1,850萬元

曉峯頂層複式戶 約2,600萬元