近年新界西北樓價癲升，即使現時市況轉淡，業主要減價才能沽貨，但埋單計數仍然賺到笑，其中新近易手的元朗新進屋苑平台戶，兩年多樓價勁升五成。至於屯門屋苑升幅亦凌厲，有投資者持貨一年多止賺離場，扣SSD後勁賺72萬元。
原築是元朗新進屋苑，近日錄特色戶成交。代理稱，2座低層連平台戶，單位建築/實用面積約586/450方呎，以345萬元售出，建築/實用呎價5,887/7,667元。原業主一一年一月以231萬元購入，持貨兩年多漲價近五成。
愛琴海岸位處青山公路臨海地段，海景戶向來有價有市。代理指，5座高層C室三房戶，望海景，雖然略減10萬元至610萬元售出，但實用呎價達9,887元，創屋苑歷史新高，帶挈原業主持貨近三年轉手帳面勁賺225萬元。
啟豐園是屯門碼頭區的私人屋苑，近日錄SSD貨成交。代理表示，3座低層E室，建築/實用面積467/326方呎，業主持貨僅一年多，見市況轉淡，近日以238.8萬元沽貨止賺離場，低市價3%，但扣SSD後帳面仍賺近72萬元。
屋苑 市況分析
灣景樓 A座高層實用呎價1.32萬元售，高市價3%
維多利中心 1座高層實用每呎16,058元賣，創屋苑新高
龍蟠苑 內地客330萬元購A座中層，繳「雙稅」64.4萬元
日出康城領都 低層戶實用呎價逾7,800元，扣SSD袋56萬元
新都城 1期6座實用呎價10,852元，扣SSD賺66萬元
愛琴海岸 5座高層實用呎售9,887元，屋苑歷史新高
啟豐園 3座低層實用每呎7,325元賣，扣SSD賺近72萬元
原築 2座平台戶345萬元沽，兩年多漲價近五成
珀麗灣 投資者623萬元購23座連約戶，付DSD40.6萬元
翠怡花園 投資者268萬元購A座中層，料租金回報3.9厘