一手規管一場亂局

溱岸促銷百伙餘貨

業內人士稱，當局昨日下午才限量批出零星樓花新盤的修訂申請，當中包括市區單幢盤及新界屋苑式新盤，加上今、明兩天已是周末假期，即使員工「加班」趕工，相信只有極少量樓花盤趕及明晚上載新樓書，才可符合售樓七天前提供樓書要求，於本月二十九日新例生效當日如常賣樓，當局做法完全未能配合發展商努力維持新例生效後如常賣樓的希望，變相令絕大部分樓花新盤將被迫「抽起」樓書及價單等資料。

有發展商高層透露，雖然一手市場難免出現大規模封盤潮，但仍希望當局下周可加快審批更多樓花新盤的預售文件修訂，盡量縮短新盤封盤時間。

新世界昨午急召代理優先參觀溱岸8號現樓及會所，吸引大批代理蜂擁到場。

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代理說，新世界（00017）沙田溱岸8號昨獲批滿意紙，發展商今起接受預約參觀部分會所及現樓單位，維持5%即供折扣催谷尚餘約100伙，但傳該盤本月二十八日後將封盤。另傳嘉里（00683）黃大仙現崇山向未有承做二按及提早成交買家，提供約6%樓價回贈及釐印費補貼優惠，變相減價促銷。

代理變陣攻二手市

市傳信置（00083）因應新例改裝大角咀奧朗‧御峯示範戶，售樓處昨起只接受預約參觀。

另一手銷售監管局專員馮建業稱，該局設立的一手物業銷售資訊網於新例生效當天運作，至今約60個新盤項目開設戶口，發展商可隨時上載售樓說明書、價單及文件，不過該局目前仍未收到售樓書。

港置高級執行董事伍創業稱，最近二手業主開始願意減價，料短期內只好集中二手買賣及租務，集團制訂廣告及刊登慶功等照片亦會「睇定啲」，主要仍要視乎發展商。

對於傳媒引述市場消息，若涉及失實或誤導要否負上刑責，馮指出，任何事都有機會，條例有免責條款，但他勸告，為避免不必要疑慮，應以當局資訊為準。有關免責辯護條文顯示，被控者須證明已採取所有合理預防措施，並作所有應有努力以避免犯罪，如發出或複製由他人提供材料，被控者沒有就資料揀選、增補或修改，或並不知道有關資料是虛假或誤導性等，可作免責辯護。