陳啟宗料短期難撤「辣招」

陳啟宗認為，本港樓市並非正轉勢，「是一個自然進展，過去十多年，本港經歷亞洲金融風暴、沙士、人為錯誤，今日可以拗番正，是一件好事。」他又說，不應該從消極角度去看，長遠對本港經濟有利好影響，毋須擔心。

問及港府將於本月底正式實施《一手住宅物業銷售新例》，不少發展商趕在新例實施前推盤，陳啟宗說不擔心新例會影響新盤銷售，認為生意人最懂得生存之道，強調要進步必有代價，集團會按規矩辦事，又說集團「不等錢使」，會根據市況推售旗下約1,400個貨尾單位，同時暫不會出售非核心項目。

「除辣」或需三年後

法巴分析員黃智亮表示，港府實施雙倍印花稅至今僅兩個月，住宅成交量大減，但能否壓抑樓價依然有待觀察。

他又說，今、明兩年新增住宅供應量僅1.3萬及1.5萬個，與政府目標每年2萬個相距甚遠，估計要到一六至一七年才能達標，屆時港府才能有較佳條件撤回樓市「辣招」。

中信証券研究部地產行業執行董事顏偉洪表示，儘管樓價指數連續兩周下跌，但跌幅輕微，不足以證明港府「辣招」已取得成效。他又認為，樓價並非決定何時撤回「辣招」單一指標，應同時考慮利率、外圍因素、本港經濟增長情況等，以免樓價跌得過快造成「硬着陸」。