不正常的金融市場，造就大鱷圖利的良機！當貨幣氾濫釀成資產泡沫膨脹之際，大鱷的身影隨即顯現，全球經濟現處於復甦展望的蜜月期，但由印鈔虛建而成的經濟反彈其實脆弱不堪，香港的樓價就是高處不勝寒，容易成為下手的目標。
說起大鱷，香港人最熟悉的莫過於索羅斯，此君以狙擊聞名，當嗅到金錢的味道便如蟻附膻，九十年代沽空英鎊和亞洲貨幣揚名立萬，近期沽空日圓又大賺十億美元。索羅斯名頭太響，金融市場每有風吹草動，便有陰謀論算到他的頭上；然而，其實也是金融市場本身存有漏洞，才有讓大鱷鑽營的空間。
索羅斯有很多經典理論，他相信「歷史將不斷重演，雖然細節會不一樣」，而他的絕技便是「反身性」，利用市場的情緒波動上下其手。九七年香港市民盲目相信樓價只升不跌，結果重重摔了一跤；如今樓價瘋狂程度更勝當年，眼看政府辣招也動搖不了樓價，入市意欲反而有增無減，但殊不知大鱷已張口欲噬。
政府辣招迭出，卻不及銀行提高按息有效，短短個多星期樓市價量齊軟。香港銀行只是先一步扭轉按息下行的趨勢，還看美國何時進入加息周期，不論是一四或一五年，富於經驗的國際投資者紛紛在股匯債市做好聯儲局退市的先手部署，資產泡沫爆破的危機不得不防。
現今美國經濟數據持續向好，資金湧向美股使道指屢創新高，通脹又暫時不足為患，此段蜜月期難得一遇！不過，股市指數與VIX恐慌指數永遠是背對關係，戒心稍鬆便予大鱷有乘虛而入之機，而資產價格大幅領先實體經濟表現，更是極危險的訊號。
美國無限量寬和日本「安倍經濟學」，為經濟不平衡燃起藥引，置資產負債表不顧的行為包藏更大兇險。日圓在十多年間多次大幅波動，短線貶值卻未改長期升值的趨勢，況且日本通縮是存在許多結構性的底蘊，百分之二通脹目標或成不可能的任務，亞洲其他國家現抱觀望態度，隨時出手讓貨幣「陪貶」。無論亞洲貨幣是升是貶，港元與美元牢牢掛鈎動彈不得，資產價值將首當其衝，這亦成大鱷情鍾長駐香港的原因。
金融市場充斥黑天鵝事件，蕞爾小國的塞浦路斯也可翻起巨浪，起因是過分倚重銀行業。香港亦長期以金融和地產作為支柱，經濟出現逆轉便無實業可守，資金出入自由既可載舟也可覆舟，港股升跌幅每每較其他股市波動劇烈。香港是中國外匯交易的橋頭堡，大鱷要做空中國必先經香港，影子銀行及地方債等禍心難以安枕，但種種風險還不及樓市泡沫深遠，九七樓蟹在十五年後重返家鄉，歷史真的會重演？