薦神:百貨股轉型覓出路

百貨股將會陸續公布業績,投資者已有心理準備好極有限,龍頭股金鷹商貿(03308)純利僅微升0.5%,相反銀泰百貨(01833)多賺18.4%有些驚喜,公司股價亦得以連升三日。雖然內地反貪腐、反三公消費、反奢華不利零售業,尤以對百貨業的購物卡影響頗大,但銀泰以轉型面對挑戰。

百貨業近年亦都受到網購和購物商場競爭影響,集團計劃迎合潮流,並擬改名為「銀泰商業」,積極拓展購物中心和電商業務。公司頭兩家購物中心已於一一年底開業,去年已收支平衡,購物中心由於靠租金收入為主,較百貨店更快取得盈利。

銀泰未來20個新項目當中,其中15個是購物中心,兩年後租賃面積將佔總營業面積超過一半,成為半隻收租股。

網上購物發展迅速,「銀泰網」去年銷售額約4億元(人民幣‧下同),佔公司生意很小部分,管理層目標是明、後兩年銷售,可增至10億元並達到收支平衡。銀泰今年初與阿里巴巴集團、復星、順豐等多家企業,聯手搭建「中國智能物流骨幹網」,馬雲和銀泰集團沈國軍分別出任董事長和CEO,網絡擬支撐日均300億元的零售額和全國二十四小時內送貨。

估值處合理水平

銀泰今年將新開8家門店,遠較去年之3家為多,新店雖會出現前期虧損,但公司經過早前股價調整後,現價市盈率不足15倍,估值已於合理水平,證券界對其新投資大計亦相當受落。

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