深水埗「食街」舖租升66%

街舖平均呎租110

據本報直擊所見，福榮街鄰近黃金電腦商場一段，街舖約60多間，大部分租戶以食店為主，雖然不是星級酒店食府，但主要售賣特色食品，如上海菜、雲南菜及港式燒味與小吃等，現時該類店舖數目已佔去該街道約三分之二。

港置置尊旺舖方猶輝稱，福榮街近黃金電腦商場的一段街舖，平均呎租約110元，兩、三年間升幅高約40%。

食肆每月15萬續租

有代理稱，福榮街一個單號地舖，面積約1,000方呎，租客經營東南亞食店已四、五年，剛以每月約15萬元續租，呎租約150元，續租加幅逾66%。另該街道一個雙號地舖連閣樓，面積約1,200多方呎，食店約五年前以每月約7萬元租用，早前兩度續租租金已升至每月約15萬元，加幅共逾1.1倍。

於區內售賣豬膶麵達半個世紀的食店負責人陳先生表示，「十年前福榮街食店數目冇咁多，依家喺條街已經有三間分店，由於生意來源大部分為熟客，不容易轉到新址，若業主加租幅度不太離譜，都會繼續租用。」另於福榮街經營髮型屋的劉先生指出，「現時租用的福榮街地舖剛續租，新月租約4萬元，較前租升約三成，升幅算溫和」。

商戶心聲

熟客生意：於區內售賣豬膶麵達半世紀的陳先生表示，由於該店以熟客為主，若業主加租幅度不太離譜，都會繼續租用。

利潤不高：經營髮型屋的劉先生表示，福榮街現時食店競爭大，相信實際利潤不高。