海堤樓王賣八百萬

東涌物業曾家輝稱，上述海堤灣畔1座高層B室，建築/實用面積約1,119/850方呎，屬「單邊樓王」，同類放盤不多，去年十一月紀錄價738萬元，單位原以約820萬元放盤，隨着市況亦減價，日前終減20萬元，至800萬元連租約沽出，惟做價仍創屋苑標準戶新高，建築/實用呎價約7,149/9,412元，亦屬同類單位新高；原業主○七年以約375萬元購入單位。

事實上，東涌區本月交投急挫，曾氏指出，全區本月僅錄約11宗二手成交，而海堤灣畔佔約兩宗。

深灣軒實呎逾萬七

藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島過去周六、日未發市，同區深灣軒卻錄新高價成交。中原盧鏡豪稱，深灣軒2座連天台相連單位，屬罕有優質放盤，總建築/實用面積約1,424/1,066方呎，剛獲用家合共以約1,820萬元購入，建築/實用呎價約12,781/17,073元，屬同類新高；料買家因鍾情同類特色戶，才以高價入市。

事實上，優質戶仍受捧，尤其是「細價」樓，淡市下續錄反價成交，有代理稱，太子單幢樓富威閣高層A室，建築/實用面積498/324方呎，擁豪華裝修，獲洽購後業主再反價5萬元，以365萬元沽貨，創項目歷來新高成交價，建築/實用呎價約7,329/11,265元。

美聯吳志輝透露，荔枝角美孚新邨交投減少，優質放盤樓價卻未有回落，其中5期蘭秀道16號中高層C室，擁內街景觀，連裝修，售595萬元，建築/實用呎價約7,944/10,587元。

郝德傑山反價20萬沽

豪宅亦「物以罕為貴」。中原鄧雨漢稱，九龍郝德傑山1座高層B室，建築/實用面積約702/538方呎，屬屋苑罕有兩房細單位放盤，業主反價20萬元後，以670萬元沽貨，建築/實用呎價約9,544/12,454元，創同類做價及呎價新高。

市民心聲

樓價合理：計劃買樓投資的李太認為目前樓價合理，但擔心樓價短期或會跌10至20%，故會審慎考慮後才入市。

出招見效：居於公屋的梁小姐稱，政府連番出招已見成效，相信未來樓價會下跌，可以幫到真正用家置業。