港樓價5年頂多跌三成

據過往經驗，樓市調整周期的跌幅約三成，除非發生如○三年沙士般特別事件，當年跌幅67%。同時，下行周期往往僅維持兩年，遠較上升周期的七年為少，即使樓價或已見頂亦不會顯著下挫。

更重要的是現時地產商持貨能力強，而且自金融海嘯後，各國政府認識到倘若樓市崩潰，對經濟的影響會是「骨牌式」，因此預期港府在「辣招」奏效後會靜觀其變。

此外，金融海嘯後，三家國際評級機構地位仍穩如泰山，作為內地首家落戶香港的中資評級機構，李永權直言要突破重圍非常困難。中資信貸評級機構最大的問題在於與國際接軌，即使在內地發債一定要經評級機構評級，然而評級高低似乎沒有意義。

中資評級機構仍待認同

他表示，每當有公司無力還債時，政府往往會出手相救，結果令內地評級機構的認受性下降，只有與三大國際評級機構合作的中資評級機構才較受認同，中誠信亞太同系公司中誠信國際為其中一家。

完善的監管及市場運作等金融基建，對內地金融市場及中資評級機構「走出去」同樣重要，李永權表示，現時在內地發債分不同領域，例如國企要到發改委申請，上市公司則要獲中證監審批等，當中少不免會發生問題。國際金融中心其中一個特色是自由，監管太嚴會嚇怕投資者，太鬆則容易出事，所以最好是中間落墨，「帶點朦朧才好」。