業主劈價真的慌了

上述售出的天宇海7A座中層戶，中原容寶祺稱，單位建築/實用面積約995/755方呎，叫價曾調升至700萬元，前晚傍晚，叫價突減逾110萬元，約兩小時即獲買家以約588萬元承接，建築/實用呎價5,910/7,788元，低市價近10%，重返去年中價位，樓價失守600萬元。

碧濤揸兩年明賺實蝕

美聯黃錦瀚稱，碧濤花園3期翠柏閣低層C室，建築/實用面積1,201/871方呎，去年十月以999萬元放盤，本年一月先減至899萬元，上月再減至728萬元，至本月叫價進一步削至669萬元，獲洽後終售646.8萬元，半年內累減逾352萬元，料低同類市價過百萬元，建築/實用呎價約5,386/7,426元，較前年二月購入價僅升值約2%，帳面賺約13萬元，屬明賺實蝕。

現時業主更鬥快減價，六福行吳家榮稱，粉嶺牽晴間3座中層B室月初開盤叫價360萬元，前日減40萬元，以320萬元售出，建築呎價5,316元，低市價逾10%。

濱景三小時即減7%沽

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田濱景花園2座低層H室放盤三小時，即減價7%售476.6萬元，建築呎價7,050元，低市價約5%。世紀21北山嚴智贇稱，天后百利大廈低層A室，放盤一周即劈價80萬元，終以920萬元售出，建築呎價約7,667元，低市價10%。

相反，用家需求下，細價物業樓價硬淨。祥益稱，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層E室，獲上車客290萬元購入，建築/實用呎價約4,949/6,473元，創同期兩房戶新高。消息稱，將軍澳居屋寶盈花園6座高層A室，綠表價售402萬元，建築呎價約5,801元。

買家轉租，租金獲支持。世紀21將軍澳表示，將軍澳公屋翠林邨輝林樓高層17室，建築/實用面積529/381方呎，月租約9,800元租出，建築/實用呎租約18.5/25.7元。由於區內租金急升，兩房戶月租普遍升穿1萬元，故上址只屬市價。