銅鑼灣舖租值倍升

差估署昨公布，新財政年度應課差餉租值，核心區商舖新租值升幅在各類物業中一枝獨秀，反映去年內地旅客消費持續帶動租金向好，其中銅鑼灣區新年度租值普遍仍被看好，區內多個零售商舖及樓面按年升幅由介乎30%多至逾1倍不等。

羅素街舖租值飆1.5倍

當中，上述羅素街59號及波斯富街78及80號地下B4號舖，本年度應課差餉租值約774萬元，而新財政年度的租值為1,935.6萬元，按年大增1.5倍。

銅鑼灣一線街舖仍是國際品牌必爭之地，租金普遍被看高一線，該署資料顯示，同區羅素街8號地下3號及5號舖新財政年度應課差餉租值為2,360多萬元，將較本年度升1.3倍，而同街金朝陽中心地下兩個舖的新財政年度應課差餉租值都按年升1倍。

黎永滔估僅再升一成

至於近年都成為旅遊旺區的旺角，該署資料指，該區大部分舖位租值升幅僅四至五成，只有個別租值升幅較高，如西洋菜南街51號友誠商業中心地下1及2號舖新財政年度租值為609.6萬元，較本年度升1倍。

舖壇資深投資者黎永滔認為，去年一線街舖租金已近見頂，加上外圍經濟仍不明朗，撇除個別龍頭位續租升幅可倍增外，租金再大升空間不大，料今年平均升幅僅約10%。

國金2期全層跌租11%

歐洲經濟大上大落，金融機構擴充受阻，拖累本港超甲級寫字樓租金表現。該署資料指出，中環國際金融中心2期多個單位的新財政年度應課差餉租值均按年下跌，跌幅介乎約7至11%，其中11樓全層，新年度的應課差餉租值約2,790萬元，較本年度少11%；而國際金融中心1期新財政年度租值維持不變。

至於金鐘海富中心、力寶中心及中環皇后大道中九號等甲級商廈，新年度的應課差餉租值均上升，升幅約3至11%。相反，九龍東新建寫字樓廣受大企業歡迎，租金升幅明顯，一般都約10%，其中，九龍灣國際交易中心2001室，新財政年度應課差餉租值約139萬多元，按年升逾18%。