中海賣樓目標僅千億
內地調控成常態，連內房龍頭之一的中國海外（00688）亦不排除中央會隨時出手，故今年銷售目標亦趨保守，料金額將不少於1,000億元，較去年實際完成金額低。至於近日備受市場關注的海沙樓事件，主席孔慶平籲大家放心，指中海及中國建築（03311）於建築的每個環節均符合國家標準，事件只屬個別情況，並非行業普遍現象。
截至去年十二月底止全年，中海營業額升25.8%至645.8億元，內地房地產發展佔比重92%，純利升21.06%至187.22億元，而核心利潤按年增21.4%至158億元，略好於市場預期，派末期息24仙。
內地毛利率勝同業
年內港澳地產發展毛利率為54.8%，惟內地物業發展的毛利率由去年中的40%降至去年底38%的水平，孔慶平指，隨着行業成熟，毛利率將趨向平均，而集團借助成本優勢，即使毛利率降至35%，亦能優於同業。
孔慶平再次重申，目前內地樓市調控已呈常態化、長期化，不排除中央會再有任何手段進行調控，因此今年所訂下1,000億元銷售目標，是基於市場最不利情況釐定，並強調過去亦有此做法。他指今年集團預計會進軍三至四個新城市，新增土地面對將不少於800萬平方米，目前正留意中部、河南及山西省等二線城市，又指不論內地樓市政策如何，每城市均有其發展機會。
中海業績較預期佳，惟業績公布後股價隨大市跌2.08%，收報21.1元。分析認為，是次中海業績未有帶來驚喜，預期隨着中海規模發展到目前水平，未來增長將較過去有所放緩。
海沙樓屬個別情況
對於上周爆出有深圳建築商以不符合規格的海沙建樓，孔慶平回應，對有關事件未完全了解，但指中海不論在深圳以至其他所覆蓋的城市，在建築環節上，均以安全為首要的工作指標，因此未出現類似現象，又指海沙事件只是個別事件，不是行業普遍現象。
截至去年底止，集團持現金409.3億元，淨負債比率由一一年底的32.7%，改善至20.5%水平，中海今年計劃資本開支預算為1,020億元，較去年大增57%；今年需付的土地款為220億元，預留作增加土儲的開支為300億元，建築費用則約500億元。孔慶平相信，按目前手頭資源基本可應付有關需求，惟仍會把握機會於市場融資，調整債務結構，降低債務成本。
中海又公布，李國寶辭任獨立非執行董事，其子李民斌獲委任為中海獨立非執董，同時董大平辭任執董，郭勇及闞洪波獲委任為執董。