二手租轉旺 第一城飆2.3倍

綜合代理數據，大型屋苑的市況在「辣招」公布後即「變天」，買賣成交勁縮，但租務則爆升。港置李文彪稱，沙田第一城在政府推新招後至今，僅得零星買賣成交。約有一半準買家在辣招前一直睇樓預備入市，但上周已陸續「轉軚」改搵租盤。他又指，該屋苑在上月全月共錄得約36宗租務成交，其中在「辣招」後至今的一周內已佔23宗，「辣招」前的一周亦僅錄7宗，租務成交按周大升近2.3倍。

另鴨脷洲海怡半島在出招後租務成交亦勁旺。中原盧鏡豪稱，政府出招後近半數準買家「由買轉租」，令過去一周租務成交急升4倍至10宗。

內地客窒 變睇租盤

杏花邨在辣招後，準買家由買轉租的情況亦急增。利嘉閣黃銳平表示，「辣招」後買賣雙方均持觀望態度，不少有急切住屋需要的置業者，都寧願轉為租樓，該屋苑在上周租務成交就增至7宗，對比前周的3宗升達133%。另北角城市花園上周租務成交錄約7宗，比「辣招」前一周僅錄2宗，升達250%。

利嘉閣石家輝表示，大埔中心日前就錄得一名內地客轉買為租，該名客人原打算在大埔中心購置約300萬元的單位，供兩名子女來港讀書，但政府接連出招後，因覺得不值同時付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅，故轉而睇租盤，惟至今仍未下定主意。

尚悅傳沽出10單位

新盤方面銷情亦轉淡，僅小量在售新盤錄得零星成交。成績較佳的恒地（00012）元朗尚悅，市傳昨再沽約10伙。美聯方思賢稱，該盤成交以兩房細單位為主，其中9座中層E室，建築/實用面積492/356方呎，由一名本地用家以即供價約343萬元承接。同區新地（00016）RESIDENCE譽88亦售1伙。

消息稱，信置（00083）大埔天賦海灣1期及2期昨各沽1伙，買家均為本地人，其中2期溋玥‧天賦海灣11座低層A室，以即供價約1,165萬元沽。另沙田溱岸8號亦售3伙。