地產速報

地產代理監管局最新數字,持牌地產代理人數續創新高,截至二月底總代理人數有36,955人,按月升0.8%或增277人。利嘉閣研究部周滿傑稱,二月樓宇買賣登記見底回升16%至9,633宗,不過,政府剛再出招,料三月登記或回落至8,500宗水平。中原則稱,該月樓宇買賣登記中,二手私人住宅佔4,738宗,總值230.2億元,按月升7.7%及10.4%。

灣仔尚翹峰剛錄放盤數小時即獲收租客承接個案。中原張永泉稱,該盤3座中層A室連租約售855萬元。

西洋菜南街舖租漲10%

消息稱,旺角西洋菜南街一個原由手機商租用的地舖,租約完結前約半年已提早遷出,已獲化妝品店以每約110萬元承租,較前升約10%;另同街一個原由電訊商租用地舖亦獲藥房每月約73萬元租用,較前租升約1倍。

另投資者「物流張」去年以1億元購入的屯門井財街15號地舖部分及1樓,其中1樓部分獲超市每月26.8萬元承租,而同層另部分獲火鍋店每月16.8萬元承租等。

換樓客一筆過買聚康

祥益黃振文稱,屯門聚康山莊獲「不睇樓」外區換樓客,在新稅生效前以306萬元一筆過購入3座中層F室,由於原業主持貨僅15個月,需繳付5%額外印花稅,扣除約15.3萬元後,原業主帳面仍獲利約52.7萬元。

市場以上車及換樓客主導,美聯丘松原稱,香港仔中心B座中層2室,獲上車客以約410萬元承接,建築/實用呎價約7,750/9,361元。