出招後天馬苑業主減價
他續說，天馬苑一個中層兩房單位，建築面積567方呎，實用面積415方呎，業主原於自由市場以350萬元放售，因政府出招減價至330萬元，低市價2%。由於黃大仙區大部分二手放盤叫價在400萬元以下，故受新措施影響不大。
黃氏表示，區內準買家持觀望態度，約30至40%睇樓客臨時「甩底」，其中一名準買家原打算購入怡庭居低層戶，單位建築面積405方呎，實用面積279方呎，與業主議價至290萬元成交，惟該名上車客有見政府出招，恐未來樓價下跌，故決定暫緩入市決定。
他又指，二月份受農曆新年假期影響，黃大仙區交投量按月下跌一成，相信隨着市場進一步消化新措施，睇樓客將回流二手市場。