大埔中心商場旺爆 最強賣點

大埔中心最大賣點是基座設有區內最大型商場大埔超級城，不但是區內人流最旺的蒲點，食肆、百貨公司及零售商店等一應俱全，住戶落樓下即享既方便又時尚的生活。另外，屋苑設有蓋天橋接連大埔廣場及昌運中心商場，住戶往附近商場及社區配套毋須日曬雨淋。

一至四期實用率僅70%

不過，屋苑實用率不算高，尤其一至四期最低更只逾70%，加上窗台較大，實用性可謂比旁邊的居屋大埔廣場低一截，但勝在間隔四正，擺放傢俬算容易。利嘉閣高級經理李紅表示，大埔中心盤源向來少，樓價不斷推高，早前一個六期14座三房戶建築呎價更達7,648元破頂，價位直逼港鐵站旁的新達廣場，而新辣招推出後有部分買家「縮沙」觀望後市，令屋苑交投更靜，二月僅錄六宗成交。

現時屋苑較實在的放盤約十個，入門交吉盤為二期5座低層A室兩房戶，建築/實用面積423/299方呎，叫308萬元。至於望河及海景放盤欠奉，一般成交價約330萬元。