青衣區結集不少居屋屋苑，個別早期發展的居屋如青華苑及青盛苑，受制於承做按揭，放盤及成交均屬自由市場，加上兩屋苑較遠離港鐵站，入場費因而較低，現時兩房單位同樣低於三百萬元。
青華苑一九八六年落成，屬區內早期發展的居屋，中原分行經理余世華表示，銀行對於第二市場的居屋單位，一般會以二十五年減去居屋的樓齡，作為計算按揭單位的供款年期，故樓齡達約二十七年的青華苑，在第二市場是難以承做按揭，促使成交均屬自由市場。
青華苑能成為同區入場費較低居屋，他解釋，主因是距離港鐵青衣站較遠，故樓價相對同區居屋較低水，因而吸引不少同區公屋分支家庭客。本年至今，該屋苑暫錄約4宗成交，放盤則有約7至8個，最低叫價戶型為建築/實用面積約456/338方呎的兩房單位，入場費約250萬元。
青華苑由6座物業組成，採風車形及十字形設計，單位建築面積約515至827方呎，實用率約八成。
同區青盛苑的發展規模較細，單幢式物業，提供八百伙，單位分布及間隔較簡單，主攻上車客，單位建築面積約540至694方呎，實用率為七成多，間隔為兩房及三房。
該屋苑同樣因屬早期發展，所以成交亦集中於自由市場，而市場放盤一向短缺，現時僅有約1至2個，同樣來自自由市場，其中兩房戶型的入場費約280萬元。
座數：6座
單位量：2,460個
落成年份：1986年
自由市場建築/實用呎價：約4,900至5,000/6,500元
座數：1座
單位量：800個
落成年份：1985年
自由市場建築/實用呎價：約4,600/6,600元